Les mini-forêts urbaines, en plus de leurs bienfaits écologiques, valorisent les biens immobiliers. Une tendance qui se confirme à l’échelle internationale et trouve un écho particulier dans le contexte européen du changement climatique.
La végétation urbaine, un facteur de valorisation
Une étude menée en Floride (Escobedo et al., 2015) s’est penchée sur l’impact de la végétation sur la valeur des biens immobiliers. Les résultats sont sans équivoque : les arbres augmentent significativement le prix des propriétés. En moyenne, chaque arbre planté sur une parcelle résidentielle fait grimper sa valeur de 1.322 euros, tandis qu’une augmentation de la densité du feuillage (mesurée par l’indice de surface foliaire, ou ISF) sur une surface de 400 m² entraîne une hausse de 7.790 euros.
À l’inverse, remplacer des arbres par des surfaces herbacées comme des pelouses entraîne une baisse de la valeur immobilière, estimée à 226 euros pour un passage de 25 % à 75 % de couverture en gazon. En résumé, plus une propriété est arborée, plus elle est attractive sur le marché.
Une mini-forêt Miyawaki : densité, fraîcheur et esthétique
Les mini-forêts Miyawaki, denses, riches en feuillage et en biodiversité, s’inscrivent parfaitement dans cette logique de valorisation. Leur fort indice de surface foliaire, lié à la plantation serrée et à la diversité des espèces, contribue à créer un îlot de fraîcheur apprécié en milieu urbain — un atout particulièrement recherché alors que les températures estivales augmentent en Europe.
En Europe aussi, un enjeu climatique et immobilier
Si l’étude a été conduite en Floride, son enseignement s’applique aussi au contexte européen. Avec l’augmentation des vagues de chaleur et la recherche croissante de confort thermique, la présence d’une végétation dense devient un critère de choix majeur pour les acheteurs.
Les mini-forêts Miyawaki apparaissent ainsi non seulement comme des solutions écologiques et climatiques, mais aussi comme des leviers économiques pour les collectivités et les particuliers souhaitant valoriser durablement leur patrimoine foncier.
Source: Manuel, Clara. La méthode Miyawaki – Chiffres & concepts. Pour le compte d’Urban Forests, 2020.